Жители села Ропша заступились за фонтаны Петергофа
В окрестностях Петербурга расположилось село Ропша, которое видело такие исторические страсти, что все случившееся позже должно меркнуть на их фоне. Но нет, в Ропше и сегодня нешуточные драмы. Местные власти предложили изменить генплан развития поселения – жители категорически против.
Людмила Бутузова
По их мнению, прирезка территории и ее последующая застройка приведут к разрушению водовода, питающего фонтаны Петергофа со времен Петра I. Власти говорят, что люди просто не хотят новых соседей в селе.
Ропша небольшой населенный пункт в Ломоносовском районе Ленинградской области. 40 км до Питера, 30 – до райцентра. Проживают около 3 тысяч человек. Больницы нет, школа на реставрации, из коммунальных услуг – одна водопроводная колонка на все село. Есть лес, река Стрелка и ручей Сапегейка, они протекают вокруг каскада прудов и объединены с ними. Дата основания села 1500 год.
Считается, что Петр I посещал Ропшу во время проектирования, а затем, торжественного открытия ( в августе 1721 года ) фонтанного водовода, пустившего воду по каналам до Петергофа. Местность царю понравилась, в том числе и из-за обилия родников и минеральных источников, , и он приказал построить здесь для себя курорт. Так было положено начало усадьбе и дворцу, который в 1990 году включён в список памятников всемирного наследия ЮНЕСКО, а для Ропши является главной туристической достопримечательностью, хоть и доведенной до ручки. В былые времена царские особы, владевшие дворцом, его только надстраивали, украшали и реставрировали., нанимая зодчих уровня Бартоломео Растрелли. Императрица Анна Иоанновна сделала из петровской вотчины загородную резиденцию. Взошедшая на престол Елизавета Петровна приезжала в Ропшу на охоту и вынашивала здесь планы расправы над оппозицией. Екатерина II пожаловала Ропшу графу .Орлову, кроме распутства при нем ничего хорошего не было. Спустя некоторое время дворец приобрел Павел I, в память о погибшем здесь в руках заговорщиков Петре III. Последующие монархи тоже отметились в Ропше.
Царская жизнь усадьбы закончилась при Николае II: после революции она была национализирована, много раз перепрофилировалась под разные хозяйственные и социальные нужды типа санатория на 500 птичниц Ломоносовского района. Кончилось тем, что от резиденции остались одни руины.
В 2016 году крупный инвестор выразил желание взять в аренду землю и восстановить дворец, приспособив его для современной эксплуатации. Директор компании с тогдашним министром культуры Владимиром Мединским попросили президента благословить идею, и вскоре инвестор получил дворец и заросший парк в аренду на 99 лет. На восстановление потребуется не менее 5 млрд. рублей.
Ропша была только рада инвестору. Жителям от дворца, может, ничего бы и не перепало, но совсем другой статус, когда в поселке есть культурный объект мирового значения, а не только садовые товарищества и коттеджи с заборами выше крыши.
Инвестор к реставрации дворца еще не приступал, но косвенно оказался причастным к неутихающему скандалу вокруг генплана.
- Его именем и ситуацией с передачей земли под дворец воспользовались, чтобы «незаметно» добавить поселку еще 150 гектаров, - в разговоре с «НИ» высказал версию сельский активист Евгений Шафоростов. – Это соседние земли, раньше принадлежали рыбколхозу «Прогресс», сейчас там другие собственники, вот они и лоббируют присоединение к Ропше.
О коварных планах жители узнали под новый год. Кто-то зашел на сайт поселковой администрации, случайно открыл запрятанную вглубь рубрику «разное», а там объявление о публичных слушаниях по проекту изменений в генплан села. Слушания заканчивались завтра, ни одна живая душа в поселке, как уверяют жители, об этом не знала, все сидели на самоизоляции из-за коронавируса. Быстро организовались, написали кучу возражений и даже успели отправить их в комиссию до того, как она подсчитала голоса. Зря старались, возражения не рекомендованы к рассмотрению. Это возмущает людей больше всего. Как так? Изменения в генплан касаются всего поселка, а с людьми даже не посоветовались. Одна только площадь Ропши увеличивается в два раза – зачем? Им говорят: читайте пояснительную записку к проекту, там все расписано. На второй вопрос - кому это выгодно? – вообще ответа нет, жители сами должны догадываться.
- По нашему мнению, присоединение земель выгодно только собственнику, - говорит Шафоростов. – Одно дело иметь 150 гектаров заброшенной сельхозки, и совсем другое - перевести эти земли в категорию ИЖС с дальнейшей застройкой. Мы бы поняли, если бы, например, генплан присоединил к поселку муниципальные земли для конкретных целей: не хватает внутри посёлка места для школы, очистных, некуда ставить физкульурно-оздоровительный комплекс. Тогда, конечно, - да! А жителям от того, что 150 га некий собственник присоединит к поселку, не лучше. В новых границах земля не перестанет быть его собственностью, но безумно возрастет в цене! Тут такая стройка начнется…
Надо сказать, что с собственником, желающим присоседиться к Ропше, история довольно запутанная. Жители его не знают, власти поселка и района избегают называть конкретных фигурантов, просто – «собственник». Но это не рыбколхоз «Прогресс» - по данным СПАРК, он ликвидирован несколько лет назад. Если хорошенько порыться в интернете, то можно узреть, что преемником стало некое ООО. А если довериться источникам из коридоров правительства области, то это ООО состоит из двух влиятельных в Питере бизнесменов. Этим объясняется многое, в том числе и сговорчивость местных властей и достигнутое взаимопонимание с бизнесом по поводу будущего Ропши, от которого звереют простые люди.
- Никакой тревожной ситуации нет, - заявил глава администрации Ропши Мухарбек Дзейгов, отвечая на вопрос «Новых Известий», с чем связаны изменения в генплан. – Генплан согласовывается с 2018 года. Да, присоединяемая земля будет принадлежать частному собственнику. Они обратились в вышестоящие органы, получили добро. Объекты, которые будут строить, – будут согласовываться со всеми контролирующими организациями – санэпиднадзор, стройнадзор и т.д. в интересах поселения. Не местная администрация это проверяет. Что будут строить? Если, допустим, лично у вас есть земля – мы же не знаем, что вы будете на ней возводить, и вы не обязаны отчитываться. У них часть под производство, часть - под строительство домов. Это не как захотят, а согласовано с областью и районом. Жители, что вам пишут, просто не хотят новых соседей. Они и сюда беспрестанно ходят, в питерские СМИ обращаются. Теперь вот и до Москвы добрались. Если мы будем всем СМИ отвечать на их вопросы, - нам некогда работать будет.
Короче, поселку надо развиваться и поднимать экономику.
В принципе, в Ропше реального сектора экономики вообще нет. Поэтому при корректировке генплана на территории поселка отделили промышленную зону. Ожидается, что туда придут инвесторы, построят небольшие производственные предприятия, добавят рабочих мест и наполнят местный бюджет. Всего под промзону в Ропшинском сельском поселении уйдет примерно 50 гектаров сельхозземель. Еще 100 га переводится в статус для жилого строительства. Здесь намечаются глобальные перемены. Сейчас в поселке общий объем жилого фонда составляет 15,4 тысячи квадратных метров. А к 2025 году, согласно пояснительной документации к генплану, должно быть построено еще 45 тысяч "квадратов". К 2035 году - еще столько же. То есть площадь застройки Ропши должна вырасти более чем в восемь раз.
- На поселок надвигается экологическая катастрофа! – с ужасом описывает видение жителей активистка Анна Снятовская .- Строительство предприятий и коттеджей идёт вразрез с концепцией создания особо охраняемой природной зоны "Ропшинский лес и долина реки Стрелка", с идеей развития экологического, исторического и акватуризма. К 2035 году природная зона должна была окончательно сформироваться, но к тому времени от природы здесь уже ничего не останется. И это несмотря на мораторий, наложенный губернатором на любое строительство на рекреационных объектах и землях сельхозназначения. Разработчики проекта подчеркивают: в нашем случае речь идет о сельских землях, которые не использовались по назначению. Это всего лишь ловкость рук, подмена понятий в оправдание варварства. Из 150 гектаров присоединяемых земель бОльшая часть – это пруды. Здесь гнездятся утки и цапли, здесь любительская рыбалка, чистый воздух, благоприятная экологическая обстановка, что редкость уже в окрестностях Санкт-Петербурга. Все это будет угроблено ради масштабного строительства. Не надо врать, что осушения прудов не будет. Еще как будет! Иначе им просто негде строиться. Живой пример с прудами в поселке Лебяжье нашего Ломоносовского района. Абсолютно аналогичная ситуация — от тех же услужливых разработчиков генплана и того же собственника из бывшего колхоза «Прогресс» — ПРУДЫ БЫЛИ ЗАСЫПАНЫ, идет строительство жилья и промзоны.
Разработчик генеральных планов для сельских поселений Ленинградской области - ООО «Научно-исследовательский институт перспективного градостроительства». С помощью этого института до неузнаваемости изменилось не только Лебяжье. К Токсовскому поселению присоединили даже земли лесного фонда и также засыпали часть прудов. Территория Ропшинского поселения до сих пор была свободна от промышленной застройки, что позволило сохранить чистыми основные реки – Стрелка и Шингарка, и не загаживать пруды, которые сообща питают фонтаны Петродворца и пруды Дворца Конгрессов. Ропшинские пруды, по оценкам специалистов, находятся в работоспособном состоянии. Разработчики генплана , умудрились признать всю аквакультуру сельхоззаброшкой, пригодной только для осушения. По мнению жителей, это грозит питерским фонтанам непредсказуемыми последствиями. А вот для жителей посёлков Ропша, Новая Ропша, Олики, Разбегаево, Горбунки и других , которые сейчас берут воду для бытовых нужд и полива огородов, все предсказуемо – воды не будет. Что-то никого не вдохновляет, что когда-нибудь взамен природных источников им построят бассейны и новые пруды для промышленного разведения рыбы.
- При утверждении генпланов последнее слово за губернатором, - рассказывает Евгений Шафоростов. – Он пока еще ничего не подписывал. Мы отправили ему все свои сомнения, тревоги и предложения, чтобы не допустить этой убийственной застройки. 600 подписей, все село против. Ответа за подписью Дрозденко мы не получили, по его поручению в вопросе разбирался Комитет по градостроительной политике области. Ответ очень противоречивый. Если коротко, то в нем говорится, что генеральный план и стратегия развития Ропшинского СП соответствуют нашим идеям и предложениям по созданию туристко-рекреационной зоны и поддерживается комитетом по туризму. Для этого, в том числе, и переводится земля в промзону - для строительства гостиниц, стоянок и т.д.. Подробно написано о возможном появлении социальной инфраструктуры в виде библиотеки, кинозала, фельдшерско-акушерского пункта. Срок строительства - когда-нибудь. Интересно, что в ответе содержится ссылка на материалы к генплану, там сказано: «в качестве одного из направлений развития территории возможно любительское рыболовство». То есть это тоже не обязательно! И ни слова - о «жирном куске», который получает бизнес от перевода своих земель под ИЖС.
Кое-чего просителям все-таки удалось добиться - власти согласились, что не стоит расширять кладбище. «Как считаете, - переговариваются жители на своей странице «Ропша онлайн» ВКонтакте, - какие шаги делаем дальше: сдаемся или пишем президенту?»
ЭкологияЛенинградская областьСтроительствоНашли опечатку в тексте? Выделите её и нажмите ctrl+enter
