Омскую фирму, «перелатавшую» бульвар Мартынова, заставляют по суду достраивать детский сад
В понедельник, 5 апреля 2021 года рассмотрена апелляция ООО «Домострой» на решение Арбитражного суда Омской области по иску городского департамента строительства.
Разбирательства стартовали по итогам сотрудничества коммерсантов на строительство на территории БОУ «Средняя общеобразовательная школа № 138» на Рабочих детского сада. Судебный порядок оказался востребован в связи с отказом предпринимателей устранить в добровольном порядке выявленные нарушения.
Среди требований муниципальных властей – «в помещении группы «Почемучки» установить светильники в соответствии с проектной сметной документацией»; «в спальнях групповых ячеек второго этажа выполнить работы по устранению трещин в углах примыкания стен и потолка» и наконец – «выполнить работы по высадке кустарников по периметру территории и разделительных полос».
Отметим, сотрудничество стартовало еще весной 2015 года. Сдача объекта планировалась в середине ноября 2019 года. Однако, как следует из документации, представленной судье Сергею Луговику, ее задержали ровно на месяц. Меж тем, контракт предусматривает начисление пени за каждый день «простоя». По итоговым подсчетам департамента строительства, речь идет в конечном счете о 338 179,08 рубля.
Отдельно контрактом предусмотрена ответственность за ненадлежащее исполнение работ, в том числе и гарантийные обязательства. Гарантия на детсад истекает лишь спустя 5 лет после периода сдачи объекта, то есть актуальна вплоть до последнего дня 2024 года.
«05.02.2020 представители департамента строительства совместно с представителями ООО «ОмскийСоюзДорНИИ» и ООО «Домострой» произвели осмотр выявленных на объекте замечаний. По результатам осмотра данных замечаний был составлен акт с указанием сроков устранения замечаний до 13.02.2020», - отмечается в решении Арбитражного суда Омской области от 25 января 2021 года.
Однако, согласно официальной позиции департамента, в указанный срок никаких «доработок» не производилось. В мае 2020 года произошли некоторые подвижки, однако по итогам обследования обозначалось частичное устранение выявленных недостатков.
«Согласно пункту 10.3 муниципального контракта за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения Подрядчиком обязательств, предусмотренных настоящим контрактом, за исключением просрочки исполнения обязательств (в том числе гарантийного обязательства), предусмотренных настоящим контрактом, подрядчик выплачивает муниципальному заказчику штраф в размере 1 % цены контракта (этапа), что составляет 877 429,23 рублей», - также указывается в документации областного Арбитража.
Оплаты указанной суммы, ровно как и дальнейшей проработки вопроса об устранении недостатков, не последовало, что и привело стороны в суд.
Как постановил судья Сергей Луговик, оснований для отказа в чиновничьем иске по двум из трех казанных пунктов не усматривается: должны быть установлены светильники в группе «Почемучки», а также заделаны все обнаруженные трещины на стыке потолка и стен. В свою очередь, доказательств неудовлетворительного озеленения в мэрии не представили, указывается в решении суда.
Относительно требований материального характера также приводится обоснование их полного удовлетворения.
Вместе с тем, отмечаются следующие обстоятельства:
«Ответчик, заявляя ходатайство о снижении неустойки, просил ее уменьшить, поскольку заявленная сумма несоразмерна последствиям нарушения обязательства и значительно превышает сумму долга».
В данном случае суд встал на сторону ООО «Домострой». Итоговый размер материальной выплаты, в соответствии с решением суда составил 338 179,08 рубля, то есть последовало более чем двукратное снижение изначального требования. Вместе с тем, компания обязана выплатить штраф в 87 742,9 рубля.
Конечное решение суда выглядит следующим образом:
«Понудить общество с ограниченной ответственностью «Домострой» безвозмездно устранить недостатки работ, выполненных в рамках исполнения муниципального контракта от 11.03.2015 № 03-2019/С на объекте «Строительство дошкольного учреждения на территории БОУ «Средняя общеобразовательная школа № 138» по ул. 22 Рабочая, 80, г. Омск», расположенного по адресу: 644079, г. Омск, ул. 21-я Рабочая, д. 60А, а именно: в помещении группы «Почемучки» установить светильники в соответствии с проектной сметной документацией; в спальнях групповых ячеек второго этажа выполнить работы по устранению трещин в углах примыкания стен и потолка. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домострой» в пользу муниципального образования городской округ город Омск Омской области в лице департамента строительства Администрации города Омска 338 179 руб. 08 коп. неустойки, 87 742 руб. 90 коп. штрафа. В удовлетворении оставшейся части иска отказать. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Домострой» в доход федерального бюджета 31 156 руб. государственной пошлины».
Последовала апелляция от предпринимателей. Согласно решению Восьмого арбитражного апелляционного суда Омской области от 5 апреля 2021 года, сумма материальных требований к ООО «Домострой» оказалась пересмотрена в сторону уменьшения: обозначено, что сумма штрафа остается прежней, тогда как пеня назначается в объеме 190 435,86 рубля. Обязательство по выплате госпошлины также сохраняется.
Отметим, ООО «Домострой» зарегистрировано в самом начале 2007 года, с декабря 2020 года ее директором назначен Артем Захаров, являющийся руководителем еще одной стройфирмы – ООО «Стройподряд». Единоличным учредителем, в свою очередь, выступает ООО «Юлия и к», имеющее отношение к известному бизнесмену Сергею Оркишу. Согласно официальным данным, материальное положение компании достаточно устойчивое: по итогам 2019 года выручка составила 223 миллиона рублей, однако прибыль измеряется в объеме 1,3 миллиона. Среди «громких» подрядов компании работа по благоустройству Советского парка в 2019 году, и реставрация многострадального бульвара Мартынова.
